山の手線不動産

岡山市東区で家を探してます。一戸建てかマンションで迷ってますが、それぞれのメリット、デメリットを教えて頂けませんか？岡山市は程よく田舎なので、新築マンションもかなり安いです。ちなみに家族四人家族です。

http://suumo.jp/edit/money/hissi/091118/index.htmlへどうぞ。 ＜一戸建ての主なメリット＞ ・管理費や修繕積立金、駐車場代（または、駐車場管理費）などがかからない ・築年数が経過しても土地部分の価値があるため、資産価値はそれなりに残る ・管理組合などへの参加義務がない ・一戸の家としての独立性が高いので、プライバシー面で優位性がある ・隣家と離れているほど、騒音面で神経質になる必要がない ・自由に増築や建て替えができる ＜一戸建ての主なデメリット＞ ・同じ立地条件だとマンションよりも物件価格が高くなる傾向がある ・将来の修繕費を自分で貯めなければならない ・空き巣や放火などの防犯（セキュリティ）面を意識する必要がある ・保温面、日照面、害虫面などで優位性に劣る場合がある 次に、マンションについて考えてみましょう。 ＜マンションの主なメリット＞ ・同じ立地条件だと一戸建てよりも物件価格が安い傾向にある ・将来の修繕計画などが比較的しっかりしている ・空き巣や放火などの防犯（セキュリティ）面での優位性は高い ・保温面、日照面、害虫面などで一戸建てよりも優位性がある場合が多い ・近所付き合いなどを積極的にすることで、他の居住者と生活面での協力をしやすい ＜マンションの主なデメリット＞ ・管理費や修繕積立金、駐車場代（または、駐車場管理費）などの負担が必要 ・将来の資産価値は、立地にもよるが一戸建てに比べるとあまり期待できない ・騒音を出したり、出されたりした際に、一戸建てよりも気遣いなどが必要 ・管理組合などへの参加義務がある やはり、金銭面で見ると、一戸建てのほうがマンションよりも物件価格が高くなってしまう傾向にありますが、管理費や修繕積立金、駐車場代（または、駐車場管理費）などがかからないのは一戸建ての大きなメリットといえます。毎月3〜6万円程度の負担があるかないかでは、30年とか40年といった長期になると、少なくとも1,000万円程度、多ければ3,000万円以上の違いになってきます。もちろん、一戸建ての場合は、将来の修繕費を自分で貯めなければならないので、必ずしも一戸建てのほうが有利だと断定できませんが、それなりの優位性はあるといえるでしょう。 また、資産価値についても、一戸建ての土地部分は築年数が経過しても劣化するわけではないので、土地としての価値は残ります。マンションの場合だと、建物部分と土地部分を分離して売却することができないので、築年数の経過にしたがって資産価値は下がってしまうのが通常です。 しかし一方で、マンションの場合は、防犯面や生活面でのメリットが挙げられます。カギ１本で戸締まりが簡単などの利便性だけでなく、管理人の常駐やオートロック、セキュリティ会社との契約など、防犯面ではマンションのほうが優位性は高いでしょう。一戸建てでそれらを自分で備えようとすると、費用負担が必要になるはずです。生活面でも、マンションの場合は管理組合への参加などが義務づけられますが、近所付き合いなどを煩わしく思わない人にとっては、近所とのコミュニティができることで精神的にも安心できる生活が可能になるでしょう。 ここで触れたメリット・デメリットは、あくまでも一般的に挙げられる主なものだけです。実際には、立地条件や物件の規模など、その物件ごとにメリット・デメリットが異なってくる可能性がありますので、これらのメリット・デメリットを踏まえたうえで、さまざまな物件を調べてみることが大切です。これから住宅購入の検討を始めようとする人は、一戸建てとマンションのどちらかを限定せずに、とにかくいろんな物件をあたってみてください。実際の物件を見る中で、自分と家族にとって妥協できない項目や妥協できる項目が少しずつ見えてくると思います。。 岡山の新築物件に関する情報をチェックするならこちら！

オール電化とガス併用どちらが良いか非常悩んでおります。新築２世帯戸建を検討しておりまて、40代と、引退した60代の２世帯ですが、どちらが良いのでしょう？住宅設備に関しては、決してド素人では有りません。そのせいでしょうか、余計な知識が判断を揺らがせています。ＩＨなどは、普及したばかりで、修理、使用年数がまだ解らない所が色々あります。ガス器具は長年の実績があります。30年に一度地震が来る宮城県の人間ですので、ガスの復旧のデメリットも考慮しなければいけません。ガスで失敗した・・・電化で失敗した・・・ハイブリット給湯器って○○でした・・・こうすれば良かった・・・等など、教えてください！！！宜しく御願い致します。

オール電化は光熱費が安い、という意見がありますが、いつまで今の料金体系が続くかわかりません。もともとオール電化は原発の深夜の余剰電力を利用させるためのもの。 原発の余剰電力を使ってほしいため、オール電化に対しては１ｋｗ８〜９円という格安料金で電気を供給しているわけですが、これは原発の発電コストが５円であるということが前提となっています。それに対して火力の発電コストは１０円以上。 今の料金体系では、オール電化が増えれば増えるほど電力会社の赤字は増大していくことになります。 宮城の新築物件に関する情報。 減原発・脱原発のこれからは、深夜の余剰電力などなくなるわけですから、深夜料金は見直しになり、オール電化の光熱費は大幅に値上がりすることになるでしょう。 今の料金体系でも昼間に電気を使用することが多いなら、オール電化にすると電気代は高くなる可能性があります。 火災のリスクについてはＩＨもガスコンロも変わりません。キッチンでの火事の原因のトップは天ぷら油の火災ですが、火を使わなくても天ぷら油は３５０度になると自然発火します。 ＩＨでは火事にならないと誤解して油断していると却って危険とも言えます。火災リスクはどちらもほとんど変わりないため、今は火災保険でオール電化割引があるのはＡＩＵとセコム２社のみとなっています。ガスコンロなら停電になっても使えますが、オール電化は停電では何もできません。（ガスコンロはオートメニューのものでなければ温度調節タイマーつきのものでもすべて電池で着火でき停電時でも使用できます。）太陽光発電していれば自立運転でガスファンヒーターも停電時でも使用できます。やはり災害に対しても電気１本ではなく、ガス・電気と複数のライフラインを持っていたほうがいいでしょう。 オール電化は電磁波の心配もあります。 http://www13.ocn.ne.jp/~tanuyo/framepage.html 電磁波が体に良い、ということは全くありませんから、電磁波がないほうがいいに決まっています。 私たちの周りは今電磁波に溢れています。 携帯や無線ＬＡＮなど嫌でも電磁波がたくさんあるのですから、少しでも電磁波を減らす努力が必要でしょう。ガスコンロは電磁波０ですし、お料理もおいしくできます。エコキュートは低周波騒音による健康被害もあるようです。 今は稼働している原発はわずか２基。春にはすべての原発が停止します。 電力不足を考えたら、増電となるオール電化はありえないでしょう。

私は現在29歳、旦那様は39歳結婚して4ヶ月。今後の事で、真剣に悩んでいます。 簡単な情報として2.3年毎に全国転勤族です私の母は58歳で現役、孫は楽しみだが無理に強くは望んでいません。義母は71歳で遠方で独居です。旦那様が仕送りもし、扶養親族です。身体は大分弱っているが頭はしっかりしています。孫を楽しみに望んでいます。私の父、義父は既に他界しています私は弟が一人、旦那様は一人っ子。急務として義母の住まいの建設があります。義母の念願であり今も強い希望で遠方の今住んでる家を新築しなければなりません。新築する家に、将来私達夫婦が住むつもりはありません。新築より、いろんな意味で(経済的にも今後の義母の状態なども考えて)他にもっと良い選択の余地があると思うのです。(同居や賃貸など)いくら話しをしても決着せず。新築するしか解決しなそうです。経済的に余裕があるわけでも、お金持ちで裕福な状態でもありません。他に私自身があまりメンタル的に強いとは言えません。そこで、今後子供を産み育てる事に悩んでいます。夕べも長時間、話し合いましたが旦那様は子供が1人は欲しい私は望まない。と意見が全く逆です。最悪、離婚か？など。できれば私も子供が欲しいです。でも、みんなそれぞれ事情も様々でこれが正しい、こうしなきゃいけないというのは無いと思うんです。だから、何がなんでも子供を…とは思えず。私は社会や未来に悲観的に考えてしまう傾向もあり、人口統計などもシビアに考えているので今後、子供を産み育てる事が本当に良い事か思い悩んだりもします。そして何より私たち夫婦は今で充分幸せを感じています。夫婦共に苦難は違いますが困難を乗り越えて今、幸せを手にしました。うちの事情もあります。遠方で高齢で独居。何かと大変です。経済的にも肉体的精神的にも大変なのは目に見えてると思います。でも無理をしてまで子供を作り産み育てて色んな意味で余裕なく生活して行くのが良いのでしょうか？今の幸せを大事にしっかり生きていくのではダメなのでしょうか？また、産まなかった場合。旦那様は私を将来ずっと、心の何処かで責めるのではないか？私自身も、後悔したり責める事もあるのかもしれません。様々な考え方や意見が聞きたいです。

補足読みました。質問に答えていただきありがとうございます。老朽化したから家を新築したいなら、お義母さまがご自分で建てるべきです。 大分の賃貸物件に関する情報に困ったら。自分の住む家ですもの当たり前です。貯えがなく、建て替えられないなら、仕送りまでしてくれる優しい息子夫婦の代案を飲むべきでしょう。貴女の旦那様はお義母様のわがままをキッパリはねつけられないのですね。経済力もないのに、お義母様のわがままも説得できず、何年も住まない家を新築しようとしている旦那様なら、子供を産むのをためらってしまう事情もわかります。確かに経済力があってしっかりした男性と再婚し、安心して子供を産んで育てた方がいいかも知れませんね。旦那様も子供が欲しいならしっかりしてもらわなくては。そこらへんはもう一度旦那様と話し合った方がいいと思います。新婚そうそうわがままなお義母様に振り回されるなんて本当にお気の毒です。私ならお義母様の事はおいておいて、自分達の家庭の幸せを考えます。 幸せになってください。

こんにちは。この度住宅を新築する事になりましたが、家の土台について悩んでいます。仕様は、桧ですが、米ヒバと悩んでいます。 当方は石川県なのですが、どちらが北陸の風土に適した土台でしょうか？梁、桁、筋違意外は、桧です。宜しくお願いします。

建築家です。簡単ですが申し上げます。耐久性から言いますと、木と言うものは、その風土で育ったものを使用した方が良いと言われています。よって、米ヒバですと日本の風土とは環境が違いすぎますので桧の方が絶対的に良いです。尚、参考に木としては、米産よりもカナダ産の方が日本の風土に合った木が有るようです。。 石川の新築物件ついてはこちらから！

新築の火災保険マイホーム関係でお世話になっています。新築の火災保険について悩んでいます。みなさん、どのあたりの範囲まで入っているのでしょうか？火災・落雷・破裂・爆発のほかに、◎風災、ひょう災、雪災、◎建物外部から物体落下・飛来・衝突等◎給排水設備または他の個室で生じた水漏れ◎盗難（盗難によるき損、汚損）◎不測かつ突発的な事故はどうでしょうか？最低限の火災・落雷・破裂・爆発でよいのかな？とも考えております。茨城県在住で、川や海、山はそばにありません。飛行場や自衛隊も近くにはなく、土地も道路より高台になります。よろしくお願いします。

台風やゲリラ豪雨に対応できるようにしておいた方がいいですよ。突発的な事故も、もし家財にも保険をかけていたらお子さんが何か家具を壊した場合に保障されるのでお勧めです。 茨城の新築物件に関する情報を検索

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田舎だったら、探せば安い中古住宅はあるとは思います。ただ、質問者さまが心配されているように、おそらく古い家でしょう。建築基準法の新しい耐震基準が施行されたのは昭和56年で、これ以前の建物は現行の耐震基準を満たしていないものが大半だと思います。 長野の賃貸物件を探すなら。大地震がきたら倒壊の可能性は高いでしょうね。でも、古い家に住んでる方は現実には大勢いるわけで……そのあたりは、どう折り合いをつけるかだと思います。ただし、購入した際に耐震補強工事をすれば、ある程度は耐震性能が向上します。予算はそれなりにかかるかと思いますが。（それくらいなら建てたほうがいいって場合もありますし）それと「雇ってくれるなら仕事は何でもＯＫ」と書かれてますが、田舎の場合は仕事があるかどうかが問題ですね。地方の自治体では、新しく農業を始める人への就農支援制度などがあります。空き家活用支援事業をおこなっているところもありますね。「全国新規就農相談センター」といったサイトもありますので、関心をお持ちでしたら検索なさってみてください。それと…特にどの都道府県がいい、というご希望は無いようですが、親類の方や友人の方などはおられないのでしょうか。身近に海外から日本に帰国された方がいますが、やはりそういう人が近くにいた方が何かと助かるようです。たとえば借家を借りるにしても、たいていは保証人が必要になるでしょうし…もしそういう方がおられるのでしたら、出来ればその方が住んでおられるところで探された方がいいかと思います。

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給料の相場32歳の独身男性ですが、建設業勤務12年なんですが年収303万 毎月手取りで18万5千円 (社会保険加入)です。従業員は3人です。一人だけ家族持ちなので手取り28万位もらっまてす。11月に結婚予定です。親方は最近1億の家を新築しました。従業員の給料など安いと思わないのか、不信に思います。もう1一人の従業員は、37歳で手取り18万です。こんな会社辞めたほうがいいですよね？ 働いてるところは、大阪府堺市です。

お疲れ様です。３２歳で300万は、少し少ないように感じます。私はコンピュータ業界ですが、32歳ですと400万前後が平均的です。気になるのは、家族持ちなので手取28万・・・この部分です。一般的には、家族手当として１万〜２万程度加算されます。貴社の独身と妻帯者の給与格差は、一般的ては無いように感じます。１億の家ですか・・・・・結論は言えませんが、私なら「転職」を考えると思います。 ゴメン。 大阪の新築物件に関する情報に困ったら。

賃貸アパートの退室時の敷金返還額の事について質問があります青森県、木造、築１０年、家賃３８０００、敷金７６０００円（家賃二か月）、礼金０円、フローリングや壁は汚したり傷つけたりしていません、タバコはすっていません。三年住みました。１、敷金は大体いくらくらいかえってくると妥当だと思いますか？２、敷金を超えるとしたらいくらくらいかかると思いますか？３、FFストーブ、ガスコンロ、冷蔵庫、セミダブルベット、洗濯機を無料で借りてますが敷金返済額には関係しないですか？契約書にはクリーニング代、レンタル代請求のことは書いていません。皆さんの体験談でも大丈夫です。お手数かけますが回答よろしくお願いします

まず、契約書を確認下さい。そこに『敷金のうち○○ヶ月分(または具体的に金額が書かれている)は修繕費用に充てるため返金しない』とかは書かれていませんか？それが書かれていたらその金額は返済されません(敷引きと言う制度)。それがなければ、借主に故意や過失があって汚れたり壊れたりしたヶ所の修繕費にかかったお金以外は返金されます。今回は、故意や過失がないとの事ですので、敷金が返って来る可能性はあると思います。契約書にクリーニング代とレンタル代に係わる費用負担の記載がなければ払う必要はないと思います(もし、請求されたら契約書に書いていないと交渉しましょう)。長々、書きましたが実際にいくら返ってくるかは現状を見てないので判断致しかねますが、先ほども書いた通り、敷金で修繕するのは借主の故意や過失があるときでその他の自然消耗は大家さん負担で修繕です。それを踏まえて立ち会いの時に交渉すれば良いですよ。。 青森の賃貸物件に関する情報を検索